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激荡监督的正能量(人民论坛)

2019-08-21 00:20 来源:快通网

  激荡监督的正能量(人民论坛)

  邸燕芳还介绍说,现在征求居民意见实行“两票制”,一票提居民最需要办的事,一票提居民最反对办的事,比原来好多了。以组建图传系统+外勤助手两位一体视频传输留痕系统为载体,大数据智慧化手段做好行政执法工作。

山东省胶州市人民政府副市长、胶州市公安局局长李世明3月31日在北京中国科学院老专家技术中心城市治理研究中心主办的“中国城市治理实践与创新杰出范例胶州经验研讨会”上致辞时说,智慧执法“执法基础信息管控平台”和“网上执法办案平台”的应用,推动形成了基础信息化、任务清单化、工作流程化、管理制度化、决策科学化的执法体系,使城市管理执法更具针对性和公信力。有些明显不适合城管、城管肯定做不好的执法职能,应当从城管执法局划出去(比如违停处罚、噪音污染)。

  城市管理专家提前介入雄安新区规划建设工作,可以从问题导向、目标导向两个维度矫正城市规划的诸多失误,增强城市和谐度,提升城市宜居性,实现城市可持续发展。做马克思主义的忠诚信奉者、坚定实践者。

  出版社拟邀请有关院士、专家为《中国城市管理学》编委会顾问,并拟邀请已开设城市管理专业的30多所高等院校相关院系院长(系主任)、省(自治区)住建厅城市管理局(处)负责人、部分市县区城市管理委(局)负责人、城市管理行业社会团体和相关企业负责人以及城市管理研究领域知名专家学者担任《中国城市管理学》编委会副主编、编委,同时欢迎有关专家学者积极自荐并申报已有研究成果(图书和文章,价值较高的研究成果将写入《中国城市管理学》或列入参考文献目录)。中国网4月2日讯(记者赵晓雯实习记者许志玉)由北京中国科学院老专家技术中心城市治理研究中心主办的“中国城市治理实践与创新杰出范例胶州经验研讨会”3月31日在北京召开。

一年多来,省内外103个市(地)、县(市、区)来福泉学习考察交流综合行政执法改革工作,已基本形成“可借鉴、可复制、可推广”的福泉改革经验模式。

  行政执法业务的综合要适度,过度综合,必然降低行政执法办案质量。

  国家级开发区、国家级胶东临空经济示范区、国家级欧亚经贸合作产业园区、国家级示范物流园区“四大发展平台”相继获批、全面发力,带动胶州成为中国北方重要的先进制造业基地。国家住建部《城市管理执法办法》2017年5月1日已经开设施行,虽然层级偏低,但也是城市管理法治化的重大进步。

  据悉,“执法基础信息管控平台”、“网上执法办案平台”计算机软件正式发布上市,全国所有执法部门均可通过北京中国科学院老专家技术中心城市治理研究中心订购。

  据中共福泉市委常委、市委政法委书记、市公安局局长、市综合行政执法局党组书记叶斌和福泉市综合行政执法局局长张黔华、副局长兼牛场分局局长陈礼堂介绍,为破解乡镇看得见管不了、市局管得了管不好的矛盾,福泉市综合行政执法局在全市6个乡镇(牛场镇、陆坪镇、凤山镇、龙昌镇、道坪镇、仙桥乡)分别设立综合行政执法分局,为市综合行政执法局派驻机构,履行综合行政执法职能,负责履行全局1253项行政执法权,其中行政强制权144项。近日,和谐宜居智库“法治中国·福泉经验”专家调研组罗亚蒙教授、杨雪锋教授、丁一鹤教授、金星同志一行在贵州省福泉市综合行政执法局(城市管理局)及其牛场分局调研时了解到,福泉市突出问题导向、目标导向,创新机制与联系实际并重,以国家综合行政执法体制改革试点为契机,深化综合行政执法体制改革,从制度上着手,推动执法力量重心下移、关口前移,向基层延伸,有效破解乡镇无执法权、“看得见管不着”等问题,建立了长效、高效城乡全覆盖一体化监管体系。

  中国科学院是中国自然科学最高学术机构、科学技术最高咨询机构、自然科学与高技术综合研究发展中心。

  而“网上执法办案平台”是把全部案件均在网上“统一入口”,网上闭环运转,把行政处罚案件办案全程记录、全程监控,公众可以在该平台查询。

  一是在民政部门注册成立了法人社团“广州城市矿产协会”,将垃圾分类处理提升到“城市矿产”资源利用的高度,架起了政府联系垃圾分类处理企业和专家学者的桥梁。三是严格法制审核程序。

  

  激荡监督的正能量(人民论坛)

 
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买房“行内用语”小知识 看懂后不再怕被忽悠

2019-08-21 08:49
来源:华龙网

很多人在购置房产时常常会因为不知一些行内用语而陷入尴尬的境地。导致因为理解误区而跌落购房陷阱,“牺牲者”不在少数。想买套好房,以下行内用语需了解。

1、赠送面积

购房时大都会有一些面积是赠送的,首先告诉大家一个真相:赠送面积不是开发商给的优惠,而是国家已经规定好的。

赠送的究竟是什么面积呢?

“偷”面积

“偷”面积实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子,减少套内面积。这样一来,可以帮助开发商减少上缴税费,更是可以将偷来的面积“赠”给买房者;

违法面积

部门开发商的“赠送面积”,是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的;

侵犯共有面积

开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积,实际为业主共有面积,如顶层露台、地下室空间等。

赠送面积越大,在购房者心里得房率就越高,但小编要告诉你第二个真相:赠送面积不属于产权面积。

开发商通常不会将赠送面积写入购房合同,购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题,由于没有合同约束,就很有可能失去与开发商据理力争的依据。

2、容积率

是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。

对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积越大,土地利用程度越高。而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

3、得房率

是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

得房率是买房比较重要的一个指标,一般在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

4、公摊面积

公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

房屋销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积,也就是你房本上写的面积。

普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15% ,小高层: 10%——20% ,高层:15%——30%等。

5、房产“五证两书”

房产五证:是检验开发商资质和确保房源的真实合法的重要判定依据,指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中又以《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》最为重要。

房产两书:一个是《住宅质量保证书》,第二是《住宅使用说明书》,是保证房屋质量的重要凭证。

5证2书在购房后交房时就需要向开发商索要,若购买的是预售房,还需要注意:若此开发商在本地不太有名或还没有楼盘,且没有预售证,那就要慎重了。

即使比周边楼盘便宜很多,这就是为什么同样的地段有的卖10000元/㎡,而有的卖7000元/㎡。即使房子盖好了,预售证还没有办下来,到时候再维权就得不偿失了。

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